Loic PILATE Négociateur
Télécharger la fiche
Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.69 m²

Aix-en-Provence (13100)
582 400 € Référence 3750LP

A propos de ce bien

APPARTEMENT 4 PIECES - 86,69 M² LC - 1ER ETAGE - JARDIN 100M² - GARAGE - CAVE - 13100 AIX EN PROVENCE

- SECTEUR TRES RECHERCHE - RUE LUCIEN GAUTIER -

Au coeur d'un quartier recherché situé aux abords du cours Gambetta et du centre historique d'Aix en Provence, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces.

Offrant une superficie de 86,69 m² Lc, ce bien s'agence autour d'une belle entrée avec placard. Vous pourrez trouver pour la partie jour, un grand salon-séjour de 30 m² avec vue sur le jardin et une cuisine aménagée séparée.

La partie nuit est quant à elle, composée de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant.

En plus d'une grande cave (+8m²) et d'un garage, cette résidence a vu son extérieur récemment évoluer afin d'octroyer à chacun des appartements un jardin en jouissance exclusive. Ce bien s'est donc pourvu d'un jardin de 100,3 m² que vous pourrez personnaliser.

Situé au premier étage sur 2 d'une résidence familiale et sécurisée, ce bien ne pourra que vous séduire par son emplacement stratégique à 400 mètres du centre ville que de toutes ses commodités.

Les écoles, universités et facultés sont aussi à proximité, tout comme les transports (bus - gare SNCF) et axes autoroutiers.

Nombre Lot d'habitation: 5 lots

Vous êtes intéressé par ce bien, n'attendez plus une minute et contactez Loic Pilate au 0637220026 ou sur pilateloic.immo@gmail.com.

Les plans extérieurs en 3D (cf : photos) restent une éventuelle proposition d'aménagement de votre futur jardin, à voir avec le futur règlement de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 86,69 m²
  • carrez 86,69 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 582 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires