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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Marseille (13008)

395 000 € Référence 3783 LP

A propos de ce bien

Dans le 8e arrondissement de Marseille, niché au sein de l’élégante et verdoyante résidence Prado Parc, ce bel appartement traversant de 96 m² vous ouvre ses portes comme une évidence.

Dès l’entrée, vous ressentez cette sensation rare d’être chez vous. La grande pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière naturelle, offre un vrai cœur à ce bien. La cuisine ouverte vous permet de rester connecté en toute circonstance : les devoirs sur la table, un dîner entre amis, les rires d’un samedi matin… tout s’y prête.

Côté extérieur, un balcon orientée sud-est vous attend pour profiter du soleil et de la vue sur les jardins de la résidence — une plénitude au quotidien.

La partie nuit, bien séparée, accueille trois chambres confortables pensées pour chacun : enfants, bureau, suite parentale… à vous de composer. Une salle de bain, des WC séparés, et de nombreux placards facilitent la vie de tous les jours.

Ajoutez à cela une cave pour stocker sans encombrer, un chauffage au sol collectif pour un confort doux, et une résidence arborée, fermée, sécurisée, à deux pas des écoles, commerces, transports et des plages : vous avez là un bien rare, complet et équilibré.

Pour ce qui est du stationnement de votre ou de vos véhicules, cela ne sera pas un problème au sein de la copropiété "Prado Parc" car il est collectif et généreux en place.

Charges mensuelles: 380 euros et Taxe Foncière: 2926 euros

Ce bien vous intéresse, contactez M. Pilate Loic au 0637220026 ou sur pilateloic.immo@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage collectif : au sol (gaz)
exposition Sud-Est
2ème étage
10 étage(s)
ascenseur
vue Jardin
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 395 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 380 €

Taxe foncière annuelle 2 926 €

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